Leanne’s Daily Briefing
Leanne Caravaggio 李妍，MBA，CFA
作为Alti Financial/创领财富的创始人和总策略师，Leanne (李妍) 拥有超过15年专业投资经验，价值型投资者。自2005年以「院长嘉许优秀生」毕业于Schulich商学院MBA后，一直在加拿大的大型金融机构（包括银行投资部、基金公司等）工作，曾持有安省证监会「基金经理」牌照，管理过数十亿基金资产。
4月9日 星期五
大家早上好!
昨天下午CBC发出一则这样的消息：加拿大银行监管机构提升mortgage压力测试标准。
这则消息显然值得引起大家的注意，毕竟咱们大多数华人投资的首选就是房市，并且过去10年来加拿大房市投资证明了投资房市让加拿大人获利颇丰。但是过去几个月来的疯狂加价抢房的现象，让很多市场观察者质疑房市是否“过度繁荣”。更有甚者，我的老同事，著名经济学家David Rosenberg称加拿大房市可能是一个有史以来最大的泡沫。
面对2021年头两个月加拿大房市价格25%的飙升，还有很多市场评论家呼吁政府出台措施冷却一下房市，他们警告，如果政府不采取措施，加拿大的房子会让老百姓越来越住不起。RBC经济学家Robert Hogue在3月份的一份报告中指出，截至2020年第四季度，加拿大房市的一个关键指标 –所有权成本占家庭收入的百分比(ownership costs as % of household income)已经超过了疫情前的高点。事实上，如果算上今年截至2月底加拿大房屋价格平均上涨的25%，可能这个ownership costs指标会更高。毕竟，有谁的工资在过去短短2个月内上涨了25%呢？
据分析，OSFI这项压力测试标准的提高将会使购房者的购买力下降约5%。关于对于房市的影响，我们之前经历过类似的政策调整，短期或许会给房市带来一些减缓房屋价格升高的预期效果，但从长远来看，加拿大的移民政策仍然是支撑加拿大房市的一大重要因素。从长远来看，一个稳健上涨的房市（而不是疯狂上涨的房市）对于老百姓是一件好事。理性投资，在任何时候，都是至关重要的。
回到宏观方面上，今天的美国3月份生产者价格指数涨幅超过预期，为9年半来最大年涨幅，与经济在疫情环境改善和政府巨额资金投入下重新开放时通胀预期相符。生产者价格指数（2月份）上涨0.5%，3月上涨1.0%。在截至3月份的12个月里，PPI飙升了4.2%。这是自2011年9月以来的最大同比增幅，2月份又上涨了2.8%。
这个报告出来，美国10年国债收益率上升了4个基准点。反观股市反应，似乎此时投资者已经不再像3月初时那样，面对上升的10年国债收益率而惊慌失措。目前大盘都相对平稳。
我今天的分享就到这里。
Have a great day!
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